Lokstedt 67

Die bestehende Wohnanlage liegt ruhig und durchgrünt mitten in Lokstedt. Aufgrund ihrer zentralen Lage, mit dem urbanen Eimsbüttel im Süden und Naherholungsflächen im Norden, sind die Wohnlagen rund um den Ansgarweg attraktiv und stark nachgefragt. Die Bauherrin hat sich entschlossen, eine Nachverdichtung im Bestand durchzuführen und somit ein breites und zukunftsfähiges Wohnungsangebot anzubieten. Wie es für diesen Stadtteil typisch ist, finden sich in der Nachbarschaft sehr unterschiedliche Bebauungstypologien vor, vom 2-geschossigen Reihenhaus bis zum 9-geschossigen Hochhaus.

Auf dem als Baufeld eines ehemaligen Heizkraftwerks ist ein kompakter IV-geschossiger Baukörper mit abgesetztem Staffelgeschoß geplant, der sich in seinen Proportionen an der gegenüberliegenden Bebauung orientiert. Geplant ist eine Fassade aus rötlichem Klinkerstein. Das Erdgeschoss wird eine Kita aufnehmen und erhält einen ablesbaren Sockel.

Eine Gebäudezeile am Lohkoppelweg wird durch einen 5-geschossigen Neubau plus Staffel ersetzt. Das Haus B1 wird als weiterer Neubau im Bereich der Garagenanlagen entstehen. Die Gebäudekubatur der Neubauten setzt die umliegende, durchgrünte und offene Zeilenbebauung fort und passt sich in den ursprünglichen Städtebau ein. Die Gebäude bekommen eine klare Orientierung und öffnen sich zur Süd- bzw. Westseite ins Grüne. Geplant ist eine Fassade aus hellgrauem/sandfarbenen Klinker als Vollstein. Das Erdgeschoss von Haus B2 erhält einen ablesbaren Sockel, der sich in Materialität und Farbigkeit dunkler absetzt. Die Länge der Eingangsfassade wird durch eine Rhythmisierung der Fensterzonen gegliedert und durch das Zusammenbinden der bodentiefen Fensterelemente durch Blechverkleidungen und Stabstahlgeländer optisch verringert. Die Balkonseiten bekommen einen leichteren und offeneren Charakter mit großen Fensteranteilen. Die vorgehängten Decks werden durch geschosshohe Sichtschutzschränke unterteilt und erhalten somit einen hohen Anteil an Privatheit. Das Staffelgeschoss wird rundum eingerückt und mit hellen Fassadepaneelen verkleidet.

Team: Bruun & Möllers Landschaften

MitarbeiterInnen: Christian Pälmke, Christina von Fehrn-Stender